2022-07-27 17:28:19

提出如下问题:
我公司是房开公司，地下车位可以办理产权，1、地下车位可以分摊土地成本吗？2、地下车位交土地使用税吗？怎么计算缴纳？3、开发商在红线外修建的临时售房部要缴纳房产税吗？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1.如果地下建筑面积属于计容面积，则地下建筑应该分摊土地成本；如果地下车位建筑面积不属于计容面积，则不需要分摊土地成本。
2.根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》第四条规定，对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税，其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款。
3.由于房地产开发企业为销售房屋而建造的临时设施售楼部、样板间等营销设施不属于财税地[1986]8号文件第二十一条免征房产税的列举范围，因此，开发企业建造的营销临时设施应当自建造完毕次月起缴纳房产税。

提供以上供您参考，如还有疑问请再次提出，谢谢!

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