提出如下问题:
老师你好,房产证是夫妻名下的,可以转租到自己个人名下的个体户再转租给客户吗?这样有没有关联,如能转,那请问我是不是个人代开发票给个体户后,个体户转租再开给客户?这样我是不是重叠交税?
我咨询税务,税务答复说:不能转租到自己名下或家庭关系名下的个体户再转租给客户,请问到底能转吗? 还有税务说的家庭名下的个体是指含兄弟姐妹及父母吗?还是指我和老婆及小孩?
尊敬的会员:
您提出的问题专家解答如下:您好:1、自己的房产为什么要出租给自己这个需要有合理理由,否则肯定是有问题的,为什么不直接将房产出租给第三方呢,房产直接与第三方签订出租合同,到税务机关代开一次发票即可,也不存在重复交税问题。2、个人房产不能直接出租给自己,《中华人民共和国民法典》第一千零四十五条规定,亲属包括配偶、血亲和姻亲。配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。