2022-11-09 17:23:19

提出如下问题:
老师，请问：自建的厂房，房产税是按什么标准缴纳的，特别是土地的这个价值，是要计入吗，那按什么标准计入呢？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：依据《中华人民共和国房产税暂行条例》企业自建房屋作经营使用，需要按照房产原值缴纳房产税，每年按照房产原值减除当地人民政府规定的扣除额后的价值的1.2%缴纳。根据财税地字[1987]3号第一条以及国税发[2005]173号第一条规定，房产税中房产是指以房屋形态表现的财产，有屋面和围护结构，能够遮风挡雨供人们学习、工作等，独立于房屋之外的建筑物不属于房产。另外，以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。根据财税[2010]121号第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

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