竣备前预收房款交土增税时，关于计税基数，有没有哪个文件说可以直接按收款数/1.09作为计税基数啊|纳税人俱乐部|视频中心|财务管理培训|财务管理培训课程|财务管理|财务高管培训|财务管理技能课程培训

提出如下问题:
竣备前预收房款交土增税时，关于计税基数，有没有哪个文件说可以直接按收款数/1.09作为计税基数呀？

尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

可以按一下文件规定确认计税基数：
国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知
国税函〔2010〕220号　
一、关于土地增值税清算时收入确认的问题
　　土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。

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