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提出如下问题:
合同约定我司按承租方利润百分比收取租金，因承租方现为建设期未实现利润，我司未收到租金，请问我司需交房产税吗？怎么交？

尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：需要交纳。依据国税发[2003]89号二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 (三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。以上回复贵公司可以参考一下。

专家补充回复

专家回复

您好：从租计征是按房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额=租金收入×12%，如果公司未取得租赁费收入，个人理解应按房产原值计征房产税。即采用从价计征方式交纳房产税，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。建议贵公司与当地税务机关再进行一下确认。以上回复贵公司可以参考一下。

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