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提出如下问题:
物业用房是否需要缴纳房产税和土地使用税

尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》[财税地字（1987）第3号]规定：“（一）关于‘房产’的解释‘房产’是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。”

因此，物业用房符合以上房产的定义，需要缴纳房产税和土地使用税。谢谢提问！

专家补充回复
专家回复	物业公司属于经营性企业，其办公占用的房产属于经营性房产。

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