房产税相关问题|纳税人俱乐部|视频中心|财务管理培训|财务管理培训课程|财务管理|财务高管培训|财务管理技能课程培训

提出如下问题:
您好！我司自建的一个工业厂区，现已办理不动产证，需要交房产税，咨询一下室外相关配套工程、道路、绿化、围墙的费用需要计入房地产原值中吗？

尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

路面硬化不计入房产原值。通过对房产税相关税收政策分析，房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入征收的一种财产税。房产原值不包括：
1、独立于房屋之外的道路、绿化、围墙、凉亭等不属于房产，不需要并入房屋的原值；
2、特别需要注意的，房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从最近的探视井或三通管算起，电灯网、照明线从进线盒联接管算起。并非按工程总造价全部并入房产原值。

专家补充回复