认筹金和订金是否预缴税费|纳税人俱乐部|视频中心|财务管理培训|财务管理培训课程|财务管理|财务高管培训|财务管理技能课程培训

提出如下问题:
老师好！我是一家房地产开发企业，请问我公司在蓄客的时候，收了客户的认筹金，销售时收了订金，并开了收据，没有具体的房号和车位号，随时可以退给业主的，请问这些收款要预缴增值税和土地增值税吗？有相关文件吗。谢谢老师

尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

定金、订金、意向金、诚意金、认筹金中，只有“定金”具有法律约束力，而订金、意向金、诚意金、认筹金都不是法律概念，无论当事人是否违约，支付的款项均需返还。因此，房地产开发企业收到购房人的定金，可视同收到预收款；收到订金、意向金、诚意金，不视同收到预收款。
因此，不用预缴增值税和土地增值税，具体税务方面的正规文件没有。谢谢提问！

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