2024-05-20 11:28:58

提出如下问题:
您好老师，我公司是一家生产制造企业，公司的土地是自有的，现在想重新评估土地价值，增值的部分计入资本公积吗？计入资本公积后能直接转增实收资本吗？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

帐务处理如下：土地经评估增值部分入账：借记“无形资产－土地使用权”科目，贷记“资本公积－土地评估增值”科目。

资本公积可以转为实收资本，但要分情况而定。

资本公积转增资本在企业日常经营中比较常见，但并不是所有的资本公积都可以转增资本。由于形成资本公积的情形很多，情况不同，涉及的税务处理也不同，需结合资本公积相关会计，税收政策等。
资本公积是指企业在经营过程中由于接受捐赠，股本溢价以及法定财产重估增值等原因所形成的公积金。资本公积是与企业收益无关而与资本相关的贷项。资本公积是指投资者或者他人投入到企业，所有权归属于投资者，并且投入金额上超过法定资本部分的资本。

会计准则所规定的可计入资本公积的贷项有四个内容包括资本溢价，其他资本公积，资产评估增值，资本折算差额。资本溢价是公司发行权益债券价格超出所有者权益的部分，股本溢价是公司发行股票的价格超出票面价格的部分，其他资本公积包括可供出售的金融资产公允价值变动，长期股权投资权益法下被投资单位净利润以外的变动。资产评估增值是按法定要求对企业资产进行重新估价时，重估价高于资产的账面净值的部分。资本折算差额是外币资本因汇率变动产生的差额。
实收资本是指投资人按照企业章程或合同，协议的约定，实际投入到企业中的各种资产的价值。所有者向企业投入的资本，在一般情况下无需偿还，可以长期周转使用。我国实行的是注册资本制度，要求企业的实收资本与其注册资本相一致。我国企业法人登记管理条例规定，除国家另有规定外，企业的注册资金应当与实有资金相一致。企业实有资本比原注册资金数额增减超过20%时，应持资金使用证明或者验资证明，向原登记主管机关申请变更登记。如擅自改变注册资金或抽逃资金等，要受到工商行政管理部门的处罚。

专家补充回复