2024-06-15 19:23:10

提出如下问题:
老师好！假设A公司一块工业用地（地上有建筑物，有不动产证），总成本价1000万。现准备出售给B公司，售价1亿。请问：上述交易中A、B公司各需要缴纳哪些税种？以及相关税率是多少？谢谢！


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

转让工业用地的税费包括：按转让价与购置价的差价缴纳5％的增值税；按缴纳的增值税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加；按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0．05％的印花税；按成交价格（合同）缴纳3％或5％的契税；按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

企业转让房产需要缴纳哪些税
1、增值税，一般纳税人转让2015年4月30日以前购的，按5%征收率计算缴纳，5月1日以后购入按9%税率计算缴纳。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳。
2、城市建设税、教育费附加和地方教育费，分别按应缴增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。
3、印花税，购销金额0.3‰贴花。
4、土地增值税，以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。
5、企业所得税，转计房产所得合并入企业利润一起征税。

为了避免风险请咨询当地税务机关。

专家补充回复