2024-06-20 10:06:15

提出如下问题:
某物管公司将小区游泳池承包经营和管理给乙（乙配备管理人员），某物管公司（一般纳税人）应开具什么内容的增值税发票给乙，税率几多？有税收优惠政策吗？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

可以开具场地租赁费发票给乙公司，

租赁费增值税的税率取决于纳税人的身份和租赁物种类等因素。

　　对于一般纳税人，提供不动产租赁服务，包括房屋租赁和土地使用权租赁，税率为9%，征收率为5%。如果选择简易计税方法，征收率为5%。如果出租的土地使用权连同地上建筑物一并转让，税率为9%。

　　对于小规模纳税人，提供不动产租赁服务，包括房屋租赁和土地使用权租赁，征收率为5%。如果出租的土地使用权连同地上建筑物一并转让，征收率为5%。

为了避免风险请咨询当地税务机关。

专家补充回复