2024-07-22 09:01:42

提出如下问题:
老师您好，关于个人所得税的问题想请教，前提：本公司在湖南省内各地方有租房，现要求各房主去税务局代开增值税发票，还有代扣代缴个人很麻烦且有些地方在代开票时除了缴房产税，城市维护建设税，增值税，

还预缴了千分之6的个人所得税有些地区没有预缴个人所得税。想请教 一下，

1、已预缴个税的还需不需要我公司代扣代缴个税。这个是为什么有些地方需要预缴个税有些地方不需要预缴个人，公司能不能要求每个房主都预缴。

2、代扣代缴个税目前的是4000以下按800，4000以上按20%扣除再按10%计算，听说有些地方有核定应纳税所得额为租金的6%-10%再按10%税率计算，这个核定的税率在那里能得到，怎么操作起来简单。

3、另去税务代开发票房租所产生的房产税，增值税，城建各是多少，是怎么计算的。

4、因为代扣代缴房东的个人所得税相对麻烦，有没有什么简单可操作的方法供参考。


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

已预缴个税的不需要公司代扣代缴个税了

代扣个税根据各地方的规定就可以了。

税务代开发票房租所产生的房产税，增值税，城建根据各地方的规定开具，可以咨询当地税务机关，根据房租金额进行算。

没有更简单的办法。

专家补充回复