提出如下问题:
该房产在原公司于2009年取得,当时属于营业税,房产取得未进行相关增值税抵扣。2020年公司分立,该房产分立给了新设公司,且新设公司为一般纳税人,房产租赁增值税税率应执行哪个税率?
尊敬的会员:
您提出的问题专家解答如下:您好,
房产租赁增值税税率应执行9%的税率。
房产租赁增值税税率的确定主要依据不动产租赁服务的类型和纳税人的情况。一般情况下,不动产租赁服务的增值税税率为9%,这一税率自2019年4月1日起施行。对于一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。此外,对于个人出租住房,考虑到鼓励个人将空余住房出租,增加住房供应,国家给予了税收优惠政策,增值税征收率减按1.5%计算。在实际操作中,税收法规可能会有变动,因此在实际操作中应以最新的法规为准12。