提出如下问题:
A公司通过委托施工企业建设的房屋，在2020年6月将房屋对外出租，但当年房屋未办理竣工决算，A公司暂按造价申报了该处的房产税，待2024年竣工决算后，A公司根据主管税局要求按照竣工决算数据更正申报2020年至今的房产税，因该房屋决算面积和金额均小于原申报暂估数据，导致在2020年下半年房产税从租有补缴税，从价有退税，但从租和从价两项合并均有退税，请问，因竣工决算产生的差异，同一房产同一税种有补缴有退合计退税的情况下是否要缴滞纳金，依据是什么？
尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:您好，
《税收征管法》适用税务机关管辖的各个税种的征收管理，是一个兼顾国家、集体和个人利益的程序法，也是实体法。为了防止因客观原因出现损害纳税人利益的行为，其对纳税人申请退还多缴税款做出了专门规定。
第五十一条：“纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还”。这个条款依法应具有普适性。尚未决算但提前使用的房产既然是估价入账的，就一定可能存在决算高于预算的可能性，就一定会存在与实际决算价值存在差额形成的税收差异，那么对于多缴的税款，纳税人完全可以籍此要求退还税款，这是法律赋予的权利，是毫无疑问的，这也是税法中性、平等、公正的一个体现。
《征管法》第五十二条规定：
因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但是不得加收滞纳金。因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金;有特殊情况的，追征期可以延长到五年。对偷税、抗税、骗税的，税务机关追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款，不受前款规定期限的限制。
而您公司的情况不需要不需要缴纳滞纳金。
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