2024-10-16 10:19:20

提出如下问题:
请问我们于2021年8月开始使用办公楼（最开始没准备买下办公楼，准备租用），后期于2022年底签订了购办公楼协议买下办公楼，目前还未办理房产证，房产税应从什么时候开始缴纳？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

‌‌具体来说，房产税的缴纳时间取决于房产出租的起始时间。公司出租房产后，应从交付房产的次月起，按照规定的期限进行房产税的申报和缴纳。一般来说，上半年的申报缴纳期限为3月1日至15日，下半年的申报缴纳期限为9月1日至15日‌。

此外，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税由产权所有人缴纳。对于房产出租的情况，房产税以房产租金收入为计税依据，税率为租金收入的12%。这意味着，每当公司收到租金时，需要按照租金收入的12%计算并缴纳房产税。公司应当在收取租金的次月进行房产税的申报和缴纳‌。

您公司租赁期间房产税由出租方缴纳，签定合同购买但是没有过户的情况下，还是由对方缴纳。等过户后，您公司再缴纳房产税。

专家补充回复