2024-10-16 20:52:26

提出如下问题:
请问我们于2021年8月开始使用办公楼（最开始没准备买下办公楼，准备租用），后期于2022年底签订了购办公楼协议买下办公楼（前期未付租金，且无需支付租金了，房子为新房，不存在过户行为），目前还未办理房产证，房产税应从什么时候开始缴纳？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：依据国税发[2003]89号 二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题(一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。(二)购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。贵公司上述业务如果属于第一条规定，应按第一条执行即可。以上回复贵公司可以参考一下。

专家补充回复