2024-11-13 12:22:57

提出如下问题:
请问老师，我公司之前租了一个仓库，然后又出租给其他公司做为仓库使用，我公司是小规模纳税人，给该公司开票税率是5个点的租赁税吗？

另外税局那边还要收个人所得税跟房产税，这个房产税由我公司交吗？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

转租的小规模纳税人给对方开具租赁发票的税率是5%。‌根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定，小规模纳税人出租不动产时，应按照5%的征收率计算应纳税额‌。

此外，小规模纳税人在开具租赁发票时，必须严格遵循税法规定，确保税收的合法性和合规性。除了增值税外，出租房屋还可能涉及其他税种，如房产税和个人所得税，因此在实际操作中需要综合考虑各税种的规定，确保正确申报和缴纳税款‌。

转租房产的房产税由转租人缴纳。‌根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税由产权所有人缴纳。但在房产转租的情况下，如果产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因此，在转租的情况下，转租人作为房产的使用人，应当承担缴纳房产税的义务‌

为了避免风险请咨询当地税务机关。

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