2024-11-30 23:47:35

提出如下问题:
物业公司收取停车费（车位产权属于地产公司，地产公司授权委托物业公司经营，以物业公司名义办理停车场经营许可证，停车费物业公司和地产公司按3：7比例进行分成，物业公司每月收取停车费后将地产分成比例70%转给地产公司），物业公司向业主收取停车费后并提供停车费发票给业主（如收取停车费100元，物业公司开具停车费发票100元），问题一：物业公司是全额按100元缴纳增值税还是按分成比例30元缴纳增值税(地产公司按分成比例70元缴纳增值税）；问题二：物业公司是按100元确认收入缴纳企业所得税还是按分成比例30元确认收入缴纳企业所得税(地产公司按分成比例70元确认收入缴纳企业所得税)。谢谢！


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：1、物业公司属于经营权，取得的停车费收入应按全额100元缴纳增增值税。2、物业公司向地产公司支付的70元属于公司成本，应按差额30元缴纳企业所得税。以上回复贵公司可以参考一下。

专家补充回复