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纳税答疑-税种答疑

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土地能否摊销问题

2024-12-10 15:29:48
提出如下问题:
我公司为房地产企业，在前期收购一部分土地和房屋，当时是为了开发房地产，但长时间未经行开发．一直在无形资产里核算．

1.现在考虑摊销问题，土地使用权及收购房屋能否按无形资产摊销？

2.如果按无形资产进行摊销后，过几年又决定开发，或者转让，账务应怎么处理，会涉及什么税种？支持文件有那些？




尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

因你公司收购土地和房屋是为房产开发取得土地使用权，所以土地不能按无形资产摊销，房产不能计提折旧。
专家补充回复

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