提出如下问题:
1.房地产企业无产权地下室和车位，销售能否开具发票，应该开不动产转让，还是不动产租赁？
尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:根据以下文件规定，可以开具不动产转让发票，建议在咨询一下当地税务机关，谢谢合作。
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中《附：销售服务、无形资产、不动产注释》的规定， 三、销售不动产：转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。根据《国务院关于修改〈中华人民共和国发票管理办法〉的决定》（中华人民共和国国务院令第587号）及《增值税发票开具使用指南》规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
京公网安备 11010802021794号
