2025-04-10 15:38:57

提出如下问题:
老师您好！

我司将整栋物业出租给承租方，承租方自行进行装修；因经营需要，我司拟解除该栋物业其中一层租赁，留作自用。承租方对该层物业的装修费用由我司进行补偿。

请教老师如下问题：

1、我司支付的装修补偿款（该装修适合我司经营需要，不需要重新装修，可继续使用）该如何入账？是否能按使用年限进行摊销？承租方（承租方也是请外部装修公司进行装修，其自身无开具装修发票资质及业务）应开具何种发票给我司？

2、承租方收取补偿款后，企业所得税如何计算？其收到的补偿款是否需要一次性入账？其自身支付给装修公司的款项是否作为成本费用也一次性结转？

特向老师请教，并请老师给出相应的税务处理法律依据，谢谢！


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

当装修工程完工并验收合格后固定资产的价值就会增加，反映企业资产的增长。同时，这也是遵循会计准则的要求，确保会计信息的真实性和准确性。能按使用年限进行摊销‘应开具建筑装修发票

承租方收取补偿款后，作营业外收入，其收到的补偿款需要一次性入账，其自身支付给装修公司的款项作为成本费用也一次性结转。

专家补充回复