2025-04-24 15:18:27

提出如下问题:
你好，我公司是一间不锈钢餐厨具的企业，向外租用了一幢楼，负一是车库，一楼用于公司员工食堂，二楼以上是员工宿舍，其收取的租金发票是否可以全额抵扣，为盼，谢谢


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

‌租用房产用于职工食堂、宿舍和车库的增值税进项税额在一定条件下可以全额抵扣。‌

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第二十五条和第二十七条的规定，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣‌

因此，如果租用的房产既用于办公和生产经营，又用于职工食堂、宿舍和车库，其进项税额可以全额抵扣。

具体条件和政策依据
‌ 1、用途混合‌：如果租用的房产既用于办公和生产经营，又用于职工食堂、宿舍和车库，根据政策规定，其进项税额可以全额抵扣‌

‌ 2、用途分离‌：如果租用的房产用途分离，例如办公区域和职工食堂、宿舍、车库是分开的，那么用于职工食堂、宿舍和车库的部分不能抵扣进项税额‌

‌ 确保发票合法有效‌：取得的增值税专用发票必须符合《中华人民共和国发票管理办法》的相关规定，如开具时限、顺序、栏目等要求‌

‌ 及时抵扣‌：进项税额的抵扣必须在规定的时间内进行，超过时限将无法进行抵扣，因此应及时操作‌

为了避免风险请咨询当地税务机关。

专家补充回复
专家回复	您好， 可以这么理解，为了避免风险请咨询当地税务机关。