2025-10-29 23:18:31

提出如下问题:
开发商A公司出租部分商铺（开发产品，未取得产权证书）给商户，在租赁期间A公司缴交房产税，假设今年签合同出租10卡商铺，五年合同期满后，只出租其中的6卡，剩下的没再出租的4卡还要一直从价计征房产税？请提供文号，谢谢！


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

不出租的按房产余值计征房产税。

中华人民共和国房产税暂行条例
第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
　　第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

专家补充回复