2012-04-19 19:28:18

提出如下问题:
老师：你好！我公司有一块政府划拨使用的土地，目前已向土地局缴纳了40%的土地出让金，现公司要将这块的出让，请问老师公司出让这块土地是否涉及土地增值税，如涉及是否是按扣除向土地局缴纳了40%的土地出让金后剩余的60%计算缴纳。


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

涉及土地增值税.是按扣除向土地局缴纳了40%的土地出让金后剩余的60%计算缴纳.
土地增值税的计算：
（1）计算增值额

增值额=收入额－扣除项目金额

　　（2）计算增值率

增值率=增值额÷扣除项目金额

（3）确定适用税率

依据计算的增值率，按其税率表确定适用税率

（4）依据适用税率计算应纳税额

应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数

专家补充回复