2013-09-18 09:12:06

提出如下问题:
采矿企业出售井下巷道，购买方是否缴纳契税。请出具文件号。谢谢！


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

首要看是否涉及产权问题。如果涉及就需要交纳契税。


契税的征收范围包括：
(1)国有土地使用权出让；　　　　
(2)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移.
下列转移方式，视同土地使用权转让：
　 以获奖、预购、预付集资建房款或者转移无形资产方式承受土地权属的；　　　　
建设工程转让时发生土地使用权转移的　；　　　　
(3)房屋买卖
以下情况，视同买卖房屋：　　　　
以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋；　　　　
以土地、房屋权属作价投资或作股权转让的；　　　　
买房拆料或翻建新房的。　　　　
(4)房屋赠与，以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章交纳契税；　　
(5)房屋交换，包括房屋使用权交换和房屋所有权交换，双方交换价值相等，免纳契税，价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税

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