2014-12-05 14:52:17

提出如下问题:
我公司为了解决职工住房问题，将公司原有10亩土地通过国土资源局收购，定向拍卖给开发商，开发商将所盖商品房再全部出售给我公司，土地局共收取开发商土地款1900万元，赔给我公司土地及地上附着物价款570万元，我公司10亩土地账面价值100万元，请问我们缴纳营业税时，是按照570万缴纳，还是按照570-100=470万元缴纳？依据的法规有没有？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）的规定，单位和个人销售或转让其受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额。

贵公司账面价值100万元，是不是当时受让时的金额，如果是的话则以570-100来缴纳营业税。


以上回复仅供参考，谢谢您的提问！

专家补充回复