2014-12-08 22:55:51

提出如下问题:
请问建筑企业出售自有的门面房都纳什么税？计税依据是什么？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:



需要交纳营业税、城建税、教育费附加、印花税、土地增值税



营业税：税率5%
中华人民共和国营业税暂行条例
 第四条 纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式：
    应纳税额＝营业额×税率营业额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算营业额的，应当折合成人民币计算。
    第五条 纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。

城建税、教育费附加的计税依据是营业税税额。


中华人民共和国印花税暂行条例
11．
税目：产权转移书据
范围：包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据
税率：按所载金额万分之五贴花
纳税人：立据人 　　

土地增值税：
中华人民共和国土地增值税暂行条例
　第七条 土地增值税实行四级超率累进税率：
　　增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
　　增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
　　增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
　　增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％

专家补充回复