2015-05-21 20:10:37

提出如下问题:
我司租入一座写字楼，进行转租业务，以下涉税问题：

1、营业税按转租收入全额征税，还是按转租收入扣承租租金后差额征税？

2、房产税如何征税？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、应全额计算缴纳营业税。
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条的规定：纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。因而纳税人取得的转租收入应全额计算缴纳营业税。

2、不需要缴纳房产税。
《房产税暂行条例》第二条的规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因而对转租人取得的转租收入不用缴纳房产税。

专家补充回复