2015-07-24 23:41:49

提出如下问题:
2015.11月房屋交付，物业公司将收取一年的物业费（2015.11-2016.10），请问物业公司收取的物业费，是否按年为限缴纳营业税，如：2015年以2个月的收入缴税营业税及所得税，2016年以10个月的收入缴纳营业税及所得税


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、营业税为书面合同确定的付款日期的当天确认收入。未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税行为完成的当天确认收入。
《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》
（财政部 国家税务总局第52号令）
第二十四条 条例第十二条所称收讫营业收入款项，是指纳税人应税行为发生过程中或者完成后收取的款项。
条例第十二条所称取得索取营业收入款项凭据的当天，为书面合同确定的付款日期的当天；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税行为完成的当天。

2、企业所得税可以按受益期确认收入。

专家补充回复