2015-07-29 21:24:00

提出如下问题:
我公司因业务需求需在国土部门批复范围外征用部分土地，拟与当地村民签订土地租赁协议或进行直接征用（时间大约20年），问此项租赁业务或直接征用部分是否需缴纳营业税？用何种资料入账？税前是否可以抵扣？是否有相关法律明细规定？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

此项租赁业务或直接征用部分需要缴纳营业税，应由出租房承担税款，应由出租方去税务机关代开发票，贵公司可凭票据税前扣除。

中华人民共和国营业税暂行条例
 第一条 在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。

国家税务总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）》的通知
国税发〔1993〕149号
（六）租赁业
租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。

专家补充回复