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纳税答疑-税种答疑

纳税答疑-行业答疑

房地产置换

2015-07-31 13:29:01
提出如下问题:
请问专家，双方合作开发城市更新改造项目，并在国土部门备案各自分得的房产。分房后，发现各自的物业存在招商和管理上的不便，双方又约定部分房产进行置换，以便统一招商和管理。请问置换的房产是否要纳税。


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

企业置换房产，购入的可以做为固定资产进行管理，换出去的视同于对外销售，需要按置换额交纳营业税，城建税，教育费附加及印花税等。
专家补充回复
专家回复
应当是按换出资产的公允价或销售价格交营业税，不能差额交营业税。

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