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开发房产所有权证转成了房产、土地证需要交税吗?

2015-08-19 11:49:40
提出如下问题:
我公司是房地产开发企业,由于银行贷款的要求我公司将部分开发房产的所有权证办理了我公司名字的房产证和土地证,这样需不需要视同销售交纳营业税、土增等税金?如果以后这部分房产对外销售,税金是否还是跟所有权证的房产销售一样计算?


尊敬的会员:
您提出的问题专家解答如下:


1、商品房自用(固定资产)不涉及营业税、企业所得税及土地增值税。
2、一年以内转商品房,视同商品房,按销售商品房的政策进行税务处理。一年以上的销售按销售旧房(固定资产)进行税务处理。
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