2016-02-18 14:40:38

提出如下问题:
单位为员工购买公租房，房产在公司名下，公司是否每年要交房产税，土地使用税？若干年后如果再卖给员工，公司还要缴纳营业税、土地增值税、契税、印花税吗？这些税率都是多少？这样操作是否划算？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：公司名下的房产每年需要交纳房产税，土地使用税的。2、房屋再次转让公司需要按转让差额交纳营业税，税率为5%.城建税，税率为营业税的5%,教育费附加为营业税的3%。土地增值税按增值额来计算具体可以参考一下土地增值税暂行条例。契税是由买方交的，公司不必交纳，契税的税率为3%。印花税是房屋买卖双方都要交纳的，税率为0.05%。3、上述的房产税土地使用税如果产权不变更每年都要交纳的，如果过户营业税等税费是只交纳一次的，贵公司可以算行计算一下。
以上回复仅供参考，谢谢您的提问。

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