2016-05-06 08:51:29

提出如下问题:
老师，您好！我公司为服务业一般纳税人，2016年5月1日前买进几套房子和几个车库及铺面，如果后期我公司用于出租，目前是预付了首付款和按揭款，对方目前还未开发票，我公司是否可以先按固定资产在5月1日前入账才能后期采用简易征收办法？另外，采用简易征收是否可以只对这批的固定资产，而其他购进的货物还是一般计税方式，抵扣进项税。再者，5月之后对方开具房屋销售的发票给我们，我们可以正常抵扣进项税吗？谢谢


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好！
1.营改增政策上没有明确所述情形不可以先按固定资产在5月1日前入账才能后期采用简易征收办法，所以我们理解可以先按固定资产在5月1日前入账以便后期采用简易征收办法。提醒贵公司固定资产入资的条件是达到可使用状态。
2.采用简易征收可以只对这批的固定资产，而其他购进的货物只要不是用于不可抵扣项目，就还是按一般计税方式，抵扣进项税。
3.5月之后对方开具房屋销售的发票给贵公司，只要不是用于不可抵扣项目，贵公司就可以正常抵扣进项税。
4.现在是营改增过渡期，有些情况还处于政策的盲区，建议和主管税务局保持沟通联系确认。
谢谢提问。

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