2016-05-11 21:14:17

提出如下问题:
老师：

你好，请教以下问题：1、我公司是一般纳税人，同时又有不动产租赁，是营改增业务，根据财税（2016）36号文我公司可以用简易计算增值税，但主管的国税局要求我公司提供不动产的房产证或有关资料，我公司是老国企改制而来的，目前出租的房产建筑物长的有40年，短的也有近20年，除了2000年后建的仓库有房产证，其他的都无法找到建设资料，一是因为当时没有办，二是会计资料十五年以上我公司都处理了，现在国税局让我公司等待他们请示上级局。不知老师有没有别的办法告诉我们。2、能否这样，有房产证的租赁我用简易计算法，其他的用一般纳税（11%）来计算？3、如果我公司现在按简易计算法备案并缴税，以后检查结论说不能用简易计算法，必须用一般纳税法计算，那我公司是否存在补税、交滞纳金和罚款的风险？4、我公司租赁计税问题，老师能否给出个参考意见，目前在这块上面我公司几乎没有进项票。谢谢！


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、请贵公司等待上级税务具的答复。
2，贵公司可以有房产证的租赁简易计算法，其他的用一般纳税（11%）来计算。
3、这种情况请咨询一下税务机关，以税务机关的规定为准。
4、请就具体问题提问，没看明白贵公司想要问什么？没有进项发票不能抵扣进项税额，应按财经法规正确核算租赁业务。

专家补充回复