2017-06-21 14:45:33

提出如下问题:
请问：职工澡堂，职工宿舍楼，已拆除、已暂停使用的房屋交房产税吗？这部分房屋的折旧能税前列支吗？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000]125号）第一条规定，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税和营业税。
《财政部、国家税务总局关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》（财税[2013]94号）进一步明确，暂免征收房产税和营业税的企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，是指按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房。因此，要首先确定贵单位的职工宿舍楼是否纳入公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房理。

已拆除的房产从公司固定资产目录中减除的不用缴纳房产税、已暂停使用的房屋交房产税。

房屋的折旧能税前扣除。


为了避免风险请咨询当地税务机关。

专家补充回复