2017-11-28 21:14:05

提出如下问题:
老师，你好，我公司一家仓储物流公司，通过招拍挂的方式从土地收储中心取得土地300亩，每亩20万元，土地收储中心应开什么发票给我司，是开行政事业收款收据吗？增值税进项税如何抵扣？还有就是政府以补助的形式退还12万元/亩，该补助款要从计算的进项税中扣除吗？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

增值税进项税额的处理主要区分以下几种情形：
　　（1）从政府购入土地，取得的是土地出让金票据。
　　①房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
　　②其他企业不得抵扣，也不得差额纳税。
　　（2）从其他纳税人购入土地使用权。
　　①取得增值税专用发票，认证后进项税额正常抵扣。
　　②未取得增值税专用发票，不得确认进项税额。

政府以补助的形式退还12万元/亩，该补助款要从计算的进项税中扣除。

专家补充回复