2018-11-12 20:03:34

提出如下问题:
我公司是一个中港合资的中外合资高新技术企业，现由于业务发展需要，拟引进新的外国投资者。原来中方股权比例60%，港方股权比例40%。新的投资者进入条件是将原企业不动产（土地、房产）剥离出现企业。现咨询专业机构后给出了公司分立的方案，将不动产剥离到新公司，其它留在原公司。这样会涉及哪些税收？是否有更好的方案建议？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

企业将无形资产、不动产投资入股换取被投资企业的股权行为属于有偿取得“其他经济利益”，且被投资企业取得不动产包括接受投资入股形式取得的不动产，其进项税额同样准予从销项税额中抵扣。说明以不动产投资入股行为列入了增值税“销售不动产”税目的征税范围。因此，企业以无形资产、不动产投资入股行为，应按有偿销售不动产、无形资产行为征收增值税。

以不动产投资入股需要缴纳印花税、企业所得税。

专家补充回复