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纳税答疑-税种答疑

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公司自有出租的房产，装修费如何摊销

2019-11-04 22:08:50
提出如下问题:
公司自有房产出租，租户不租了，但是当时我们出租的时候是毛坯房，租户自己装修的，现在我们准备买他的装修，购买的二手装修费，应该摊销几年？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

一般装修费用金额较大的，摊销年限为五年。根据租赁合同约定期限摊销。 装修费应按房屋租赁合同或使用年限摊销。如果装修后可用5年，就分60个月摊销。如果过几个月才拿到发票，那么就按剩余时间来摊销。

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