2020-03-25 17:11:48

提出如下问题:
A公司为一般纳税人，下有一洗煤厂总资产为3000万，其中房屋、构筑物2000万元（2016年4月前投入1500万，2017-2019年投入500万，），机器设备1000万元，现在A公司将洗煤厂总体租赁给B公司，整体租赁价格为1000万元，请问A公司：

一、 A公司能否选择全部选择简易征收，按5%的税率开票1000万的发票。如选择简易征收，如A公司因技术改造购进新洗煤设备能否抵扣？如A公司维修设备、维修洗煤构筑物取得的增值税进项能否抵扣？

二、 如A公司整体租赁能否按应按一个统一税率全部开票？这个税率是多少？

三、如果A公司能否将所有不动产按简易征收5%的税率开票，是否区分2016年4月前投入和2016年4月之后投入，是否2017-2019年的投入不能简易征收？如采用简易征收，那维修洗煤厂的构筑物、新建洗煤厂的构筑物新取得增值税进项税能否抵扣？

四、B公司取的简易增值税发票能否抵扣？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

一、 A公司不能选择全部选择简易征收，按5%的税率开票1000万的发票。
二、 因不动产与机器设备租赁的增值税税率不同，A公司整体租赁不能按一个统一税率全部开票。
三、A公司应区分2016年4月前投入和2016年4月之后投入，2017-2019年的投入不能简易征收。
四、B公司取的简易增值税专用发票可以抵扣。

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