2020-12-31 08:11:43

提出如下问题:
员工因为项目需要到异地出差，酒店太贵，长租居民住宅是否可以开专票抵扣进项税


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

财税【2016】36号附件1 第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
    （一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。
财税〔2017〕90号）规定：自2018年1月1日起，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。
因此，租住的房产如果仅是员工集团福利用，那么不可以抵扣进项，如果房产既用于员工居住也用于办公，且项目有简易计税也有一般计税的，那么租住房产的进项是可以抵扣的，否则不允许抵扣。谢谢提问！

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