2022-01-25 12:15:10

提出如下问题:
北京地区个人把房子租给公司要交什么税？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

个人向公司租赁房屋要交哪些税

1.增值税及其附加税费

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号 )《附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定 》第一条第九款第六项规定：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第八条规定：其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：。

2.城镇土地使用税

《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

3.个人所得税

《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

但是很多地方是核定个人所得税，直接按租金收入的1%或2%(各地不统一)，以当地税务机关的规定为准。

4.印花税

《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税。

5.房产税

《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

专家补充回复