2022-07-22 09:05:07

提出如下问题:
我公司是从事园区租赁，土地是一张证，地上的房产只建了一半，还有一半是空地，请问空地部分要并入房产交房产税吗？即是按土地的一半计入房产税还是因为是一张土地证，需要土地的全部价款计入房产税


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

土地价款按一下规定计入房产征收房产税。

财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知
财税〔2010〕121号
三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题
　　对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

专家补充回复