2022-07-27 07:59:02

提出如下问题:
有一老板以4位子女作为合伙人成立一合伙企业，该合伙企业持有一处不动产，每年租金收入80万，一次性收取5年租金400万，无其他费用。请问：

1、合伙人越多个税是否交得越少，这样做是否有税收风险？

2、根据现有的税法，每位子女应当交多少个税？

3、增值税应当如何交纳，一性次交还是分期交纳，应当交多少？

4、房产税应当如何交纳（福建福州）？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1.如果合伙人按规定缴纳个税，就不存在风险，与合伙人的多少没有关系。
2.每年的经营所得按分配比例分配，分配后各合伙人按经营所得计算缴纳个人所得税，也就是租金收入扣除合伙企业的运营成本后进行分配。
3.增值税在收取全部租金时一次性缴纳，合伙企业是小规模纳税人的话，征收率是3%，要缴纳的增值税是400/1.03*3%，如果是一般纳税人的话，税率是9%，要缴纳的增值税是400/1.09*9%。
4.出租房产的房产税按租金收入的12%计算缴纳，这个租金收入是不增值税的收入。

提供以上供您参考，如还有疑问请再次提问，谢谢提问！

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