2023-02-03 12:17:49

提出如下问题:
2005年，我公司将一处房产租赁给甲公司并签订《投资租赁合同》（注：该房产由甲公司投资建设，我公司提供土地），2014年甲公司注销。2016年，乙公司在未签订合同的情况下，将该房产租金（暂且叫做租金）转入我公司账户（注：甲公司与乙公司属两家独立法人公司，法定代表人为同一人）。由于甲乙两公司属独立法人公司，租赁合同主体不同，也没有法院等部门明确甲乙公司之间的法律关系，我公司认为与乙公司没有租赁关系，将乙公司转入的租金未确认收入，未申报交纳增值税和房产税。

2021年，我公司因与甲公司投资租赁合同期限超过20年起诉了乙公司（甲公司2014年已注销），法院判决中明确：甲公司依法注销，乙公司事实上履行了合同义务，我公司对此予以认可，从未提出过异议。根据法院判决，我公司确认了收入并申报缴纳增值税和房产税。

请问：1、我公司财务和税务处理是否正确？

2、乙公司转入我公司的租金（暂且叫做租金）纳税义务发生时间是什么时候？




尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

您公司根据法院判决，确认了收入并申报缴纳增值税和房产税，是正确的。

乙公司转入您公司的租金（暂且叫做租金）纳税义务发生时间为转入时。

专家补充回复