2023-10-07 10:10:02

提出如下问题:
我公司是国有企业，有部分单位房改房按国家政策分配给职工，房款按房改房政策优惠收取。收到的房款按国家政策规定缴存住房公积金中心管理。请问：单位按国家政策分配给职工住房收取的房款涉及到哪些税费？有税收优惠吗？政策依据？会计如何核算（要确认收入吗）？会计处理依据？谢谢。


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您公司的房产在贵公司的名下吗？如果属于公司名下的房产，收取的房款为什么缴存住房公积金？

按不同情况回复：
1.如果是公司名下的房产，需要缴纳增值税、土地增值税、印花税和企业所得税，价款低于市场价格，但执行的是国家规定的房改价格，视为价款偏低有合理理由的情形，不会进行纳税调整，会计核算与正常转让处理一样。
2.如果不是公司名下的房产，则不涉及任何税费问题，也不用确认收入，只是代收代付性质。

提供以上供您参考，如还有疑问请再次提出，谢谢提问！

专家补充回复