2024-06-18 21:29:06

提出如下问题:
老师您好，

我厂从社区租来的山，自建了简单的厂房及办公用房（没产权证）用于烧制砖，每年向村里缴纳租金（未取得发票），税务局通知自查房土两税，请问这种情况下需要缴房土两税吗？不缴纳需要什么手续？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

需要缴纳房产税和土地使用税。

中华人民共和国房产税暂行条例
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
　　第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
第二条　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
　　前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

专家补充回复