2024-07-05 09:50:18

提出如下问题:
政府将不动产办到建筑公司名下抵工程款，建筑公司出售给个人。建筑公司一般纳税人出售不动产开啥税率的发票，交哪些税，个人需要交哪些税？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

不动产税率是9%和5%。一般纳税人不动产租赁服务、销售不动产税率是9%。小规模纳税人及一般纳税人选择简易计税办法时,不动产租赁服务,销售不动产税率是5%。个人需要缴纳印花税。

销售企业应当缴纳税费如下：

1、增值税，一般纳税人不动产租赁服务、销售不动产税率是9%。

2、城市建设税、教育费附加和地方教育费，分别按应缴增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。

3、印花税，购销金额0.3‰贴花。

4、土地增值税，以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。

5、企业所得税，转计房产所得合并入企业利润一起征税。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》

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