房地产老项目出租租金的税务问题|纳税人俱乐部|视频中心|财务管理培训|财务管理培训课程|财务管理|财务高管培训|财务管理技能课程培训

提出如下问题:
A房地产公司名下商铺属于老项目，2019签订出租合同，租期10年，每年租金10万元，2021年A房地产公司被B公司吸收合并，商铺不动产权证由A变更为B，出租合同签订变更协议主体变为B公司。

咨询：1、2019至2020年租金按多少税率缴增值税，2021年以后租金按多少税率缴增值税。2、2021年以后以B公司新签订的出租合同，租金按多少税率缴增值税。

尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、2019至2020年租金按5%税率缴增值税，2021年以后租金按9%税率缴增值税。

2、2021年以后以B公司新签订的出租合同，租金按9%税率缴增值税。

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