2025-10-11 08:10:10

提出如下问题:
我物业公司负责的小区代收电费，采用加价转售模式，现收到一业主出租给平安保险公司的电费1000元，平安保险要求公司开具专用发票，（公司没有转售电费经营范围），请问公司可否给租户开具发票？又能否开具专票？是否有文件支持，谢谢老师！


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院第191次常务会议通过)第二十一条　纳税人发生应税销售行为，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。
属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：
(一)应税销售行为的购买方为消费者个人的;
(二)发生应税销售行为适用免税规定的。
《国家税务总局关于修订《增值税专用发票使用规定》的通知》(国税发〔2006〕156号)第十条 一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。
商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽(不包括劳保专用部分)、化妆品等消费品不得开具专用发票。
增值税小规模纳税人(以下简称小规模纳税人)需要开具专用发票的，可向主管税务机关申请代开。
销售免税货物不得开具专用发票，法律、法规及国家税务总局另有规定的除外。
因此，一般纳税人销售货物或提供应税劳务，购买方索取增值税专用发票，且符合增值税暂行条例及专用发票使用规定的，销售方即可开具增值税专用发票，无超经营范围不得开票的限制规定，您公司可以开具专用发票。请参考以上文件规定。谢谢提问！

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